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华融信托广州力迅信托贷款集合资金信托计划收益上调

更新时间:2017-11-07 14:17:00 浏览次数:70次
区域: 山南 > 乃东
类别:理财产品
地址:山南
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华融信托-广州力迅信托贷款集合资金信托计划
规模:5亿
期限:12个月,按季付息
预期收益:
300万≤认购金额         8.2%
【资金投向】
1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款;
2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款;
3、1.7 亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。
【还款来源】
力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源,三个项目为去化率较好的住宅和低价别墅。
【风控措施】
1、抵押:麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作,合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押;
2、股权质押:以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押;
3、保证担保:母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保;
4、销售回款资金监管:麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受信托公司监管。【项目亮点】
1、项目地理位置优越:三个地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水(广州白云区西侧)距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心;周边基础设施齐全,交通便利,附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘;
2、强有力的风控措施:项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押,项目总估值近30亿元,抵押物足值有保障;预计销售收入总额53.08亿元,销售回款账户资金监管;母公司广州力迅投资有限公司提供保证担保;

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